福建新增境外输入无症状感染者5例均为新加坡输入

  • 2020年9月9日

中新网8月20日电 据福建省卫健委网站消息,8月19日0—24时,福建省报告新增境外输入确诊病例0例。当日报告新增境外输入疑似病例0例。当日报告新增境外输入无症状感染者5例,均为新加坡输入(福州市报告3例,厦门市报告2例);解除隔离1例 。

截至8月19日24时,福建省累计报告境外输入确诊病例74例,已治愈出院70例,目前住院4例,无死亡病例;现有报告境外输入疑似病例0例;现有报告境外输入无症状感染者尚在接受集中隔离医学观察24例。

《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》中提出,未来五年全市住房建设计划安排150万套,其中租赁住房50万套,占比30%。2017年,北京市印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,以“进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作,落实我市2017-2021年集体土地供应任务”。

截至8月19日24时,福建省累计报告本地确诊病例296例(已治愈出院295例、目前住院0例、死亡1例),其中:福州市72例、厦门市35例、漳州市20例、泉州市47例、三明市14例、莆田市56例、南平市20例、龙岩市6例、宁德市26例;现有报告本地疑似病例0例;现有报告无症状感染者尚在接受集中隔离医学观察0例。

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倡议强调,各级妇联组织要立即行动起来,引导广大家庭珍惜粮食,切实培养节约习惯,争当勤俭节约的排头兵。

“集体土地有一定的限制,运营细节很重要。只有资金成本低、运营成本低、建造时间短,才能比其他企业有优势。”在万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖眼中,万科第二条赛道长租公寓就具备这种优势。

目前密切接触者已解除医学观察15531人,尚有295人正在接受医学观察。

因此,自2018年3月15日取得立项批复,到8月23日取得“工程施工许可证”,总用时仅5个月,比计划提前两个月开工。2020年6月正式入市,成为全国首个开工及开业的集体土地租赁住房项目。

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在业内人士看来,泊寓成寿寺社区的入市有效助力了两个错配问题的解决。一是供求错位,租赁人口中近400万白领需求独立空间,而供应中仅80万套开间或一居的独立空间,无法被满足需求的大部分青年只能采用合租方式;二是价格错配,除去北京市逐年拆除的城中村/地下室,北京市合规的租赁住房其实只有250万套,而平均套均租金为7000元/月,超出了年轻人合理的支付范围。

2017年北京万科以“给年轻人一个有家的城市”为初心,确立在租购并举的时代,为年轻人、为时代的奋斗者提供租得起的房子和生活配套解决方案。

集体土地增量开发的优越性同时带来了成本上的控制。比如大镜面、无阴影的美妆镜,可以适用于多个主题房的使用场景,万科大批量的定制采购可以产生集约化、装配化效果。在万科看来,要通过设计增加价值,而不是通过增加成本来增加价值。建造成本和房间空间是有限的。在基础设计的模板之上,用更贴近客户需求的设计、多场景应用的部品,来控制成本。

“这个项目最大的不同,就是创新了集体租赁住房土地合作模式,这在北京市场是首例,在全国也是屈指可数。”泊寓成寿寺社区相关负责人表示,其他的一切设计创新都是在土地创新基础之上。

第二条赛道创新土地合作模式

今年以来,多个文件中提到集体土地市场化问题。4月9日,中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,其中提到要推动土地要素市场化配置。5月28日,被称作“社会生活百科全书”的《民法典》在十三届全国人大三次会议上审议通过,法典中对农村集体土地流转的规定,也被认为是对农民土地用益“物权化”的有力推进。农村集体土地流转之所以频繁受到关注,根本原因是其作为土地要素的价值长期未被激活,导致其使用效率和增值空间双低。而盘活集体土地是激活要素潜能的内在要求。万科的第二条赛道,创新集体租赁住房土地合作模式,无疑给市场参与者提供了一个最好的样本。

截止目前,北京万科已取得约2万套北京市租赁住房资格。除成寿寺项目外,还有高立庄等项目的长租公寓也将陆续入市。

十九大指出,要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”、“让全体人民住有所居”。在北京市推进租赁市场发展过程中,一方面“租购并举”成为城市和政策发展的重要趋势,租购同权法律实践不断完善,另一方面土地供应上向租赁市场倾斜。

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资料显示,成寿寺项目的入市经历了近20年的曲折历程。项目主体为北京金城源投资管理公司,前身为成寿寺村集体经济组织,自2001年开始组织实施成寿寺旧村改造工程。2005年成寿寺村作为北京市第一个试点村,完成了整建制撤村转居工作,农村集体土地归属金城源公司和全体股东所有。

2017年是转折之年,成寿寺村集体以土地经营权与万科合作,将项目建成后45年的经营管理权及收益权转让给万科。有别于土地获取,万科前期只需投入建设开发成本,降低了企业参与租赁住房的负担。同时,万科每年付给村集体的收益有最低限,如果盈利超出预期,村集体还会在保底租金收益的基础上分享一定的超额收益,既保护了村民的基本利益,又让村民有机会共享市场的增量红利。

突出“量身定制” 解决需求错配问题

8月19日0—24时,福建省报告新增本地确诊病例0例。当日报告新增本地疑似病例0例。当日报告新增本地无症状感染者0例。

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初心不改,提供美好租房生活样本

对于产品研发的过程,项目店长表示,改造型泊寓受到原有建筑规划的诸多限制,难以施展拳脚;而集体土地自带全新开发建造的优越性,这给了项目团队更多设计和创造的空间。从设计建造之处,就可以专为年轻人考虑。“让年轻人做自己的生活设计师。所以5大个性主题房,以主题表达个性,以个性构建社群。真正的社群是由相同个性爱好的人凝聚起来的。通过这种主题的划分,社群文化可以做得更生动。”

不管是创新集体租赁住房土地合作模式,还是精心打磨创新产品,万科的初心就是为城市青年提供的美好租房生活样本,为城市经营理想家努力打造的新型社区。正如泊寓的品牌理念所描述的那样:泊寓,出租的不是房间,而是房间里的欢笑跟态度。

截至报告期末,邢农银行资本充足率 14.97%、一级资本充足率12.13%、核心一级资本充足率12.13%,分别较上年末下降1.51个百分点、1.32个百分点、1.32个百分点。

在产品打磨方面,与市面上其他长租公寓不同的是,万科泊寓成寿寺店突出“量身定制”,共创新研发了女生房、宠物房、主播房、SOHO房、健身房等五类主题房,面向不同收入水平、职业特点和租住需求的细分客群。

同期,该行拨备覆盖率 191.31%,较上年末增加6.11个百分点;不良贷款余额 3.24 亿元,不良贷款率2.85%,较上年末减少0.05个百分点。

“村集体选择万科,这是对万科品牌以及产品的一种信任。万科投入了很大的精力和心血去打磨这个项目,结果不负众望。”上述相关负责人介绍,该项目作为北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程,也受到了区政府主管领导的高度重视,多次组织项目专项协调会,推动项目进展;同时也得到了各相关委办局的大力支持,在项目手续办理上给予了技术和政策上的诸多帮助。

和讯房产了解到,该项目是原北京丰台区南苑乡成寿寺村18亩集体土地,位于北京南三环方庄桥的西南侧,土地经营权属于村集体,万科负责建设、运营,持有项目建成后45年的经营管理权及收益权。同时,万科须向村集体支付保底租金收益及一定超额收益。

“性价比很高。”这是7月6日下午,和讯房产来到项目时听到周围人最多的一句评价。这个性价比包括房租、通勤距离、精装设计,以及免费的社交空间。

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