民宿急功近利虚火旺2020年10月15日0846  来源北京晚报 

  • 2020年11月15日

原标题:民宿急功近利虚火旺

“我想要的奢侈生活,便是在一小院里养花养菜养鸡养鸭,在微笑里、在精神明亮处,养一只清澈的小鹿。任一墙之外,世事飞沙走石狼烟起,光阴千军万马浩荡荡。”

专家表示,发展民宿接待能盘活农村闲置民宅、能给农民带来资产性收入、能解决农民就业、能丰富市民的乡村旅游选择、能给农村带来活力,一举多得。但民宿健康发展,形成产业,还有很长的路要走。

2018年12月,任江门市副市长、市公安局局长,至今未满两年。

每日经济新闻综合政知见、公安部、新华社等

“不过,”江曼话锋一转,道出了民宿圈定价的“小秘密”――大多数民宿不是按照能提供的服务定价的,而是按照收回成本的目标倒推定价。“比如投了几百万、上千万元开发一个院子,三到五年要收回成本。按京郊民宿目前平均入住率33%来计算,一年能挣钱的时间就一百来天,所以只有定高价,才能快速收回成本。”

2011年6月,林春生开始首次到地方工作,48岁的他履新阳江市副市长、公安局局长。

●专家:为快速收回成本

案发后,时任广东省刑侦局大案处副处长的林春生,就曾赶到现场指挥破案。

据中国青年报“政知见”微信公号报道,1979年10月,16岁的林春生到省政法干部学校公安专业学习,2年后到了省公安厅八处当办事员,从那时起至此次落马,林春生在广东省公安系统工作了39年。

民宿产业化还有很长的路要走

●专家:民宿展示的是主人文化

当天起,徐正协代理首尔市长职务。

急功近利显然与民宿标榜的淡泊悠闲相悖,长此以往,民宿火爆,只能是虚火一场。

业内专家担心,一些经营者眼热“民宿生意”跟风进场,盲目升级,后续又没有文化内涵的导入,缺乏运营和持续投入的能力,将可能面临无法收回投资,难以维持的风险。

今年双节期间,程欣做了一些手工月饼,用自制的扎染布包装,很受欢迎,周围的民宿纷纷购买,作为伴手礼送给入住客人。

是年6月3日晚7时许,东莞市凤岗镇某港资厂的总经理蔡某(男、34岁、香港人)与本厂刘某等4名员工在凤岗镇某酒楼207房吃晚饭时,蓦地闯进了4名身高均在1.80米以上的不速之客,其中戴着墨镜的疑犯王家盛守在门外,不让任何人进出,另3人分别持枪、炸药、匕首闯进207房,疑犯李江迅速解下缠在腰上的炸药缠在蔡某身上,为首的疑犯王鹏也从包里取出一包东西放在台上威胁说:“这是烈性炸药,谁都不准动!”

手工扎染的帷幔、门帘、坐垫套,手工制作的玩具、布偶,一件件收集、一点一滴搭配的板凳、钟表、吉他等小摆件、家居用品,手工现场制作的精美糕点……

不仅仅是赵先生,刚刚过去的假期里,吐槽民宿价格飞涨的市民不在少数。记者查询发现,网红民宿或是稍有点儿知名度的民宿,双节假期价格均有上涨,一间双人房一晚2000元左右只能算是中档水平;有三四个卧室的院子三五千起步,甚至一晚上万。例如房山姥姥家民宿,三居室院子,一晚报价3680元。延庆百里乡居,“核桃院”四居室,一晚报价9600元。怀柔三卅民宿,豪华双人套房,一晚报价3886元;一套奢华别墅,三个房间能住5个人,一晚报价8836元……

看到民宿定价高,客人络绎不绝,一些农家院、民俗户也跟着装修改造,一些闲置农舍也被利用起来,装修得“豪华”点儿,再起个文雅的名字,“翻牌”民宿,对外经营。

公开资料显示,林春生,男,汉族,1963年2月生,广东惠来人,在职研究生学历,1981年7月参加工作,1987年6月加入中国共产党。

有消息称,近日朴元淳被前秘书指控性骚扰。据韩国媒体援引警方消息称,朴元淳被发现身亡后,其涉嫌性骚扰案调查结束,将不会起诉朴元淳。但官方并未对此进行回应。(完)

据公安部消息,全国公安机关“坚持政治建警全面从严治警”教育整顿动员部署会议9日召开,国务委员、公安部部长赵克志会上强调,在全国公安机关开展“坚持政治建警全面从严治警”教育整顿,努力实现忠诚警魂进一步筑牢、党的领导进一步强化、政治生态进一步优化、纪律作风进一步严明的目标,着力解决思想不纯、政治不纯、组织不纯、作风不纯等突出问题,坚决清除害群之马,不断纯洁公安队伍。

据“政知见”报道,在林春生之前,全国公安系统内,已经有多人被查,包括:四川资阳市公安局副局长刘廷杰、湖北省公安厅内保总队副总队长刘斌、河北唐山市公安局副局长许少安、山东警察学院党委书记张春义、湖北武汉武昌区公安分局原局长朱正兴、湖北武汉市公安局原副局长夏建中、重庆市公安局局长邓恢林、河北省公安厅刑事警察总队(刑事侦查局)原总队长(原局长)的王星亮等等。

●专家:盲目跟风可能血本无归

徐正协称,首尔市将把民众安全和福利放在首位,按照朴元淳的施政理念,坚定不移地继续执行。他说,特别是新冠肺炎疫情依然严峻,将尽最大努力确保民众安全。

而这仅仅是公安内部教育整顿的开始。

工作近40年的“老公安”

民宿,可不仅仅是吃、住。江曼说,民宿其实展示的是主人文化。主人喜欢画画、喜欢做手工、喜欢烹饪,把自己的家改造成可以接待休闲住宿的地方,让客人来分享、体验一种生活方式,这才是民宿的生命力。“除了吃和住,还能有文化体验、生活方式的输出,才能算民宿。”

此次全国公安机关教育整顿从今年7月开始,到明年年底结束,为期一年半。

一位民宿主告诉记者:“每个民宿都是独一无二的,我当然希望懂我的院子、能够欣赏我的院子的客人来住,所以定价是我选择客人的一种方式。我认为愿意出到这个价位的客人,才是我的目标客户群。我不需要用低价策略来吸引客人。”

“2017年,在城里工作觉得累了、倦了,我们就到村里来租了一个院子,想休息调整一下。在这个过程中,因为个人爱好做了很多手工、糕点。没想到发到朋友圈很多人喜欢,我们就慢慢开始做销售。”在怀柔渤海镇一位民宿主人程欣介绍。

“行业发展早期,京郊民宿不多,卖的是稀缺,定价也会任性一些。”一位民宿行业投资者告诉记者,但随着投资热钱的涌入,稀缺变饱和,价格就会出现回落。目前,京郊民宿投资热情高涨,供应也在趋向饱和。“如果不遵循市场规律,一味定高价,自身又没什么特色,就会很快失去消费者,也会扰乱民宿的健康发展。”

早期的京郊民俗户在内涵上更接近民宿。但酒店产品通常五年就进入一个装修期,而个体经营业态很难留下维修基金,导致经营难以为继。

在此之前,2019年6月,时任江门市副市长的梁许赞落马,梁许赞同样长期在江门市工作,2016年1月任江门市副市长,曾和林春生共事。

在民宿行业,有“京郊民宿看怀柔,怀柔民宿看渤海”的说法。据不完全统计,怀柔渤海镇现有民宿品牌107家,发展水平良莠不齐。经营得好的民宿,往往都重视文化体验。

假期,市民王先生在网上预订了位于怀柔区河防口村附近的茶马古道民宿,看照片拍得有情有调,到了才发现就是一个农家院,二层楼,楼顶加盖了露台。“8个房间,每个房间的床品花色都不一样;客人可以使用厨房,但卫生实在是不怎么样。”王先生说,这次“民宿体验”让自己和朋友几家人大失所望,“这能算‘民宿’吗?”

韩国时间9日晚17时多,朴元淳女儿报警,称父亲疑似留下遗书后离开、失去联系。随后,韩国警方启动搜查,于10日凌晨发现朴元淳身亡。

公安机关教育整顿才刚刚开始

犯李江、杨凯等人控制住蔡某等5人后,迅速抢走5名事主的手机,并将蔡某绑架劫持到一辆白色的小车上载走。当晚9时许,疑犯打电话到蔡某的工厂,声称要1500万元赎金才能赎回蔡某。

这个网上流传度很高的句子,被不少京郊民宿用作“宣传语”,这也的确击中了不少都市人的心。周末、假期,到京郊住民宿渐渐流行,在疫情防控、“非必要不出京”的背景下,民宿生意愈发火爆。

“分区域建设集中的布草清洗厂,建立规范化的食材供应渠道,包括签订规范的用工合同等,这些都不是一家一户的民宿主能做到的,这需要在政府引导下各方共同努力。”江曼说,“现阶段,尽早认识到这一点,才能少走弯路。”(记者 于丽爽)

不过,刚刚过去的双节假期,不少市民吐槽,这“奢侈生活”消受不起了:民宿价格飞涨,质量良莠不齐,还有不少农家乐准备“翻牌”民宿,进场赚钱……

一家位于响水湖景区的山居,是一位儿童文学作家开办的,客人入住期间,每天都有茶艺、插花、书法、国画等的讲授和体验活动,作家本人大部分时间也住在山居里,不与预订平台合作,一年四季也不愁客人。

林春生曾长期任职于广东省公安厅,先后任阳江市、惠州市、江门市三个地级市的公安局局长。

有一些挂着民宿牌子的项目实质上是“精品酒店”:环境设施精雕细琢,但没有文化体验内容。“长期看,消费者不会只为住宿功能高价买单。”江曼说。

当地时间7月10日凌晨,失联的首尔市长朴元淳的遗体在首尔市城北区卧龙公园附近被找到。

韩长赋表示,目前一些乡村旅游景点同质化现象突出,针对不同消费需求的市场细分不够,独特生态优势、文化资源、民族风情没有充分开发,下一步,将坚持规划引领,抓好主体培育,推进乡村休闲旅游全方位提档升级。

据首尔市介绍,10日起在首尔市政府办公大楼前设立灵堂,13日出殡。

2000年6月,广东东莞曾发生一起轰动全市的大案,被称为“绑架港商勒索1500万元特大案件”。

“如果只满足住宿功能,买一个休息睡觉的空间附带一些商务功能,在北上广中心区域,350元到400元一晚就能住得很好。搬到乡村来,附加了美景,再加300元,一晚700元到800元的定价是合理的。”九源设计院院长江曼说。

林春生在任职大要案件侦查处副处长期间,还曾破获过一起特大案件。

2016年9月,任惠州市副市长、公安局局长。

在这近40年的时间内,林春生历任省公安厅刑侦局反黑缉毒处反黑科科长、刑侦局大要案件侦查处副处长、反恐怖行动工作处处长、刑侦局副局长等,2010年9月,林春生任广东省公安厅禁毒局政委,明确为副厅级。

农家院“翻牌”变民宿

这些民宿的报价,已普遍高于市内的高星级酒店。

今年受新冠肺炎疫情影响,休闲农业和乡村旅游发展一度停滞,返乡留乡农民工就业增收也面临压力。为此,中央出台多项措施,引导扶持返乡留乡农民工参与到休闲农业和乡村旅游发展中,让农民工就地就近就业的同时,推进乡村旅游有序恢复。

值得一提的是,在林春生被查一周前的7月3日,阳江副市长李孟志落马。李孟志长期任职于阳江市,曾与林春生共事。

渤海镇副镇长、主管旅游工作的秦红霞介绍,“民宿不应该只有床板,还应该有文化体验。我们无法要求每一个民宿主都有这样的意识,都能做到有文化体验配套,但我们可以在镇域范围内去布局这样的业态,为民宿注入文化体验,从而推动整个产业健康发展。”

“京郊民宿只是乡村体验的一个载体还不是产业。”江曼直言。产业化的前提是规模化、规范化,比如,布草要统一清洗,食材采购要有正规发票、可追溯,劳动用工要有规范合同、给上五险一金等,但目前,京郊民宿大部分处于单打独斗的状态,布草的清洗、食材的采购很难和星级酒店的规范化管理相比。

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